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众所周知，本轮房地产调控始于2016年的“9.30”政策。在两年多的时间里，各地出台了从限购、限售、限贷、限离等一系列调控措施，调控力度之大，覆盖范围之广，调控程度之严厉，都可谓空前。以限售为例，据不完全统计，全国有接近90个城市出台了限售措施。在两年多的时间里，高层一方面不断强化房地产调控的预期，不断强调“房住不炒”的定调。特别是在今年7月政治局会议上，罕见强调“下决心解决房地产市场的问题”，决心之大，前所未有。另一方面，在加强调控的同时，不断强调加快房地产长效机制的建设。

2018年迟到的逻辑验证，经济下行压力显现。2018年开始，委贷、非标、同业投资等不规范融资渠道遭遇全方位限制，资管新规、地方政府债务清理等政策先后落地，导致融资渠道收缩和信用坍塌，表现为社融增速明显下行。基建在此过程中首当其冲，持续下滑，对经济影响最为直接。而中美贸易摩擦引发担忧情绪，不过却意外带来进出口抢跑，对经济可能还起到了偏正面作用。房地产企业在资金和谨慎预期带动下加快周转，加上土地购置费贡献，房地产投资好于预期。整体来看，经济增长层面有利的因素都具有短期性，不利的因素尚未看到逆转，这给2019年经济增长前景带来阴影。当然，市场的悲观预期走在了现实的前面。

2016至2018年公司营业收入分别为8536.44万元、1.1亿元、1.5亿元；净利润分别为539.92万元、2590.54万元、3127.62万元；研发投入占营收比例分别为60.52%、62.01%、55.85%。2018年，前五大客户包括国药控股、华润医药、上海医药、广东京卫医药、沪亚生物国际，销售金额占营收的比例为79.76%。

（本文作者系京东数字科技副总裁、首席经济学家）责任编辑：杨希证监会印发2019立法计划 配合人大做好证券法修改为进一步做好2019年证券期货监管规章等立法工作，完善证券期货监管法律实施规范体系，加强市场基础制度建设，依法推进资本市场长期稳定健康发展。证监会于近日印发了2019年度立法工作计划，对2019年全年的立法工作做了总体部署。

陈伍胜还向记者透露，虽然通领科技目前并未开拓国内市场，但下一步也将进军国内，主要布局互联网销售领域。其表示，经过调研，相较线下商超，插座、开关等家装消费品在线上销售更有优势。对于市场关注的10亿元赔偿，陈伍胜解释称，按照公牛集团披露的招股书，2015年至2018年3月间，公牛集团扣除非经常性损益后归属于母公司所有者净利润合计达35亿元左右，比该赔偿金额大得多。

房地产市场已经告别高烧从房地产市场看，经历两年多的调控，到今年上半年，整个房地产市场已经趋于稳定，遏制投资投机的政策目标基本已经达到。与此同时，房地产市场的基本面也在悄然变化，随着市场的稳定，房价上涨的预期也在改变。特别是下半年以来，房地产市场整体已经明显降温。